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香港财富中心:商改住面积扩大至6.7万㎡
2018-08-22 10:17:59   来源:仙房网

仙房网(ID:xfw6688)消息


近日,县规划局发布一条新消息《关于PS-2014-6号地块规划条件变更的公示》2015年6月4日仙游县PS-2014-6号地块(香港财富中心)通过招拍挂成交,竞得者莆田帝源房地产开发有限公司取得土地使用权。


2018年8月14日,规划局在会议室组织召开PS-2014-6号A地块规划条件变更(变更商改住面积)论证会。



关于PS-2014-6号地块规划条件变更的公示


2015年6月4日仙游县PS-2014-6号地块(香港财富中心)通过招拍挂成交,竞得者莆田帝源房地产开发有限公司取得土地使用权。A地块总用地面积29520.4㎡,用地性质为商服用地,1.0<容积率≤3.8、建筑密度≤50.0%、绿地率≥15.0%、SOHO建筑面积≥33000㎡,写字楼建筑面积≥23000㎡。


为深入推进供给侧结构性改革,进一步加快化解我县商业办公用房库存,根据《莆田市人民政府关于加快化解商业办公房地产库存的通知》(莆政综〔2017〕24号)及《仙游县人民政府关于加快化解商业办公房地产库存的通知》(仙政文〔2017〕101号)等相关文件精神,县政府同意PS-2014-6号A地块转型成商住用地


2018年8月14日,我局在会议室组织召开PS-2014-6号A地块规划条件变更(变更商改住面积)论证会。县规划局、国土局、住建局、财政局和鲤城街道办事处、大蜚山管委会等相关单位代表及专家参与论证。根据会议纪要,我局同意:


1、按照上述文件精神,PS-2014-6号A地块中SOHO及写字楼商业办公房地产项目商改住转型总面积按不超过67177.52㎡(即原申请商改住转型面积56000㎡,再转型面积不超过11177.52㎡)予以办理转型手续。


2、该地块在符合相关规定的前提下,可合理开发利用地下空间资源,布局设置商业,地下空间面积不计入该地块总计容面积,但应按照上述文件精神办理相关程序和手续.

依据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第三十五条,现将该项目规划条件变更进行公示,征求利害关系人意见。


公示时间:2018年8月15日至2018年8月22日


在公示期限内,本项目利益相关人如对该规划条件变更有异议,可书面向我局反映。如要求听证,应在公示期限内书面向我局提出申请。


规划局办公地点:仙游县老干部局六楼(县规划局),联系电话:6733576,邮编:351200。


附注:

1.书面反馈(申请)意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00,逾期视为无效意见。

2、书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。


仙游县城乡规划局

2018年8月15日


香港财富中心位于仙游县学府东路,现代中学对面。周边有党校路,八二五大街等城区主干道环伺。沿项目主干道学府路向东连接莆永高速,到莆田只需30分钟,向西则连接福诏高速,公交605,621线路经过香港财富中心,路网纵横,四通八达。项目总占地面积约149亩,总建筑面积约41万平方米,业态规划有高层住宅、大型商业MALL、SOHO以及高端写字楼。


项目划片仙游实验幼儿园、实验小学以及仙游一中,坐拥仙游顶级教育资源,20年无忧教育住区,让您的孩子赢在起跑线上。项目依托老城区纯熟商业配套,超市、银行、医院、邮局、通信配套齐全,同时项目自建15万方旗舰超大商业MALL,规划大型商业超市、室内儿童乐园、餐饮、娱乐、影院、商业风情街等,同时还配备室内游泳池、羽毛球馆等健身运动场所,提高生活质量,引领生活新典范,一站式的满足消费者的多种需求。



项目分为三期开发,一期C地块规划有3栋ARTDECO精品高端建筑,90-135㎡品质大宅。据县房管中心统计,目前一期C地块3栋精品高端住宅已全部售完,2018年1月25日,交房完毕。





一期C地块交房


一期C地块实拍图


二期B地块批准销售942套,已售出922套,仅有20套可售(来源县房管中心数据)。中午小编实地去现场踩盘,目前吉第B地块建筑已全面竣工,社区景观工程正在施工中。

二期B地块吉第实拍图


三期A地块有新消息出来,由于三期地块建设需要,香港财富营销中心已搬迁至“学府”底商,现址C地块那边。相信再不久,香港财富三期就会开工认筹。

营销中心旧址


营销中心新址


同时,县规划局发布一条新消息《关于PS-2014-6号地块规划条件变更的公示》

2018年8月14日,在会议室组织召开PS-2014-6号A地块规划条件变更(变更商改住面积)论证会。同意PS-2014-6号A地块中SOHO及写字楼商业办公房地产项目商改住转型总面积按不超过67177.52㎡(即原申请商改住转型面积56000㎡,再转型面积不超过11177.52㎡)予以办理转型手续。

三期A地块实拍图

香港财富广场A48回迁安置区


编辑:仙房网

来源:县规划局


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